売戸建住宅 大分市 中津留２丁目 (牧駅) 2階建 4LDK

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価格 3,490万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 牧駅 徒歩20分
所在地 大分県大分市中津留２丁目
築年月 2021年9月(築3年3ヶ月) 建物面積 108.47㎡ 土地面積 公簿 209.62㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　２×４工法　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　吹抜　閑静な住宅街　オール電化　庭10坪以上　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １階平面図
  • ２階平面図
  • 築２年５カ月の綺麗な外観です。
  • ひろびろ樹脂ウッドデッキで大人も子供ものびのびと楽しめます。
  • 吹抜けのある広々ＬＤＫ。和室とのつながりでより広く感じます。
  • ダイニングテーブル、ソファ、テレビボードとプロがコーディネートした家具付きです！
  • ＬＩＸＩＬさんのキッチンからリビングを見渡せます。家族との会話を楽しみながらお料理を。
  • シーリングファンがアクセントの吹抜け。さわやかな朝日を浴びて、毎日が元気に。
  • 広々した玄関ホール。来客が来ても安心なシューズクローク付き。
  • ２階洋室は落ち着いた床材でコーディネート。小窓がかわいいアクセントに。
  • ２階洋室はそれぞれ６帖にクローゼット付き。
  • 主寝室は広々８．５帖。アクセントクロスが落ち着いた癒される空間です。
  • 主寝室には広々テラスが併設。お布団干しはもちろん、夏は夕涼みも楽しめます。
  • ＬＩＸＩＬさんのピアラ洗面台はシャワーが壁付けなので、お掃除も楽ちんです。
  • １坪の広々システムバス。浴室換気暖房機付です。
  • 食洗機ももちろん完備。
  • 便利な手洗い器付です。
  • お庭とリビングを見渡せる落ち着いた和室。収納もたっぷり。
  • 吹抜け
  • 玄関ドアも最新のキーレスです。
  • インターホンもモニター付きで安心です。
  • 換気システムは第一種熱交換型。外の空気の温度が優しく室内に入ってくれます。
  • リビングと主寝室にエアコン完備。
  • カーテンも全てついています。
  • エコキュート

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 牧駅 徒歩20分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市中津留２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,490万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　エアコン２台以上　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　シーリングファン　庭　ルーフバルコニー　縁側　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■期間：8年
    ■範囲：構造躯体　雨漏り
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：ベツダイ
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 8.5･6･6） 建物面積 108.47㎡
    土地面積 公簿 209.62㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2021年9月(築3年3ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 - 接道状況 東8.0m 公道 接面5.1m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R030437
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981538336
    情報公開日 2024/09/18 次回更新予定日 2024/12/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　(株)カワノ

    交通：
    ＪＲ日豊本線／牧　徒歩20分
    　　　【バス】乗越　停歩15分
    住所：
    大分県大分市大州浜２丁目６－２７　
    TEL：
    097-552-7050
    FAX：
    097-552-7051
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（３）第３０６６号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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