よくあるご質問
不動産
Q. 探しているエリアに中々土地がでません。良い探し方はありますか
A. 住みたいエリア（人気地域）は、新築用の土地がアットホーム等に掲載されると、すぐに問い合わせが入り買い付けが入ることがほとんどです。住みたいエリアを考えた際に、中古住宅を購入してリノベーションを行うという考え方もあります。
Q. 中古住宅購入探しで気を付けることは何ですか
A. 気になる中古住宅があればインスペクションが可能か確認しましょう。 インスペクションでは、白蟻・雨漏れ・基礎のひび割れ等住宅に欠陥が無いかを調べることができます。程度によっては、改修工事の金額などがあらかじめに把握できますし、購入の見送りも可能です。購入した後に予想外の金額がかかることを避けられます。リフォーム会社と一緒に物件を内覧することも大切です。
Q. リノベーションに適した物件の探し方はありますか
A. ご予算やご要望によって、物件の探し方はさまざまです。 築浅の場合、物件価格自体は高くなりますが、工事する範囲が狭くなれば工事費用は低く抑えられます。築年数が経っている物件の場合、物件価格は低くされていますが、その分性能（耐震や断熱）などの工事や大掛かりな工事になる分工事費用はかかりやすくなります。
築年数が経っている物件の場合、間取りがどこまで変えられるのか、イメージがどこまで変えられるのかなどが気になるかと思いますが、3Dパースやプレゼンシートを利用しながら、お打ち合わせを行いますのでご安心ください。リノベーション実例なども随時更新していますので、是非ご覧ください。
住宅ローン
Q. 中古住宅購入と合わせてローンの相談はできますか
A. ローンを利用する際は、物件や工事内容・金額などを併せてローンの審査を行いますので、物件の購入と合わせてご相談を承っております。また、耐震工事等を行うことで住宅ローン控除を利用することもできますので、お気軽にお問合せ下さい。
Q. フラット35はリノベーションでも利用できますか
A. 中古住宅購入と合わせてリノベーションの場合もご利用いただけます。但し、物件に対してや工事によって満たさなければならない性能など条件がございますので詳しくはお問い合わせください。
